为了收取更多的租金，不少房东在出租房屋时，为租客提供电视、洗衣机等家用电器。 近日，有市民反映，家电在使用过程中难免出现故障。 不过，由于房东提供的家电大多是使用多年的旧家电，很多租客认为房东应该修理家电。 但现实中，大部分还是租房者维修。
采访中，记者发现，房东提供的家电大部分都是旧家电，有的已经超过使用年限。 大多数房屋租赁合同都没有注明家电故障由谁负责。
1洗衣机坏了，租客赔偿200元
2007年，肖枫和朋友在长风街一栋单元楼租了一套房子。 为了省事，他们选择了一套有冰箱、洗衣机、热水器、电视等电器的房子。 签订租赁协议时，因房间内有电器、家具，房东要求小冯支付1500元押金。 合同上写了房东提供的各种东西，但没有注明电器的使用说明和注意事项。
我们住进去不久，房东留下的暖气很快就坏了。 “加热快的取暖器并不贵，所以我们买了一个新的。” 肖峰表示，之所以没有将此事告诉房东，主要原因是担心我退房时房东会扣押金。
今年1月初，小枫在洗衣服时，发现洗衣机烘干机不转，于是请维修工来维修。 维修人员表示，由于小冯使用的洗衣机是旧型号，因此该洗衣机的配件已经找不到，也没有办法修复。
无奈，小枫只好联系了房东。 听说洗衣机坏了，房东让小枫赔200元，说是损坏费。 他还表示，如果自己使用洗衣机，至少还能用两年。 “我觉得这不合理，我们刚租房子的时候，租金比不带家电的租金高了200元，其实这已经算是使用家电的损失和损坏了，为什么还要多付钱呢？” ” 我觉得不合理，小峰和房东争执，但房东的一句话是：“不赔偿就可以搬出去了。” 萧枫顿时不知所措。
为了继续居住，小枫随后赔偿了房东200元。 “听说家电有使用寿命规定，超过使用寿命后，责任由买家承担。” 小枫说，他租的房子里的洗衣机至少有10年的历史了。
2. 房东提供的物品大部分是旧电器。
这两天，记者跟随房屋中介，看到了几户配备了家电的房屋。 我发现出租屋里的电器大部分都是旧电器。 有的洗衣机出水口漏水，有的热水器发出“呜呜”的声音，有的冰箱已经使用了十几年。 在中介公司向记者出示的房屋租赁合同中，记者并没有看到家电在使用过程中出现故障应由谁来维修的字样。
当被中介问及家电出现故障该由谁来维修时，大多数中介表示，在租房前，他们会告诉租房者哪些电器有问题。 如果电器没有问题，他们认为在租赁期间如果出现故障，承租人应该负责维修。
采访中记者了解到，一些房东在租房时会提供旧家电、家具等设施。 房屋租金比不带家电的房屋高出200至500元。 因为有家电，房东还会收取1000元到3000元不等的押金。 许多租房者想要方便，愿意租有家电的房子。
对此，房东王女士也表示，既然是出租，肯定不可能给它配备新的电器。 出租屋里的电器大部分都是旧的。
3律师：正常磨损应由出租人承担
采访中，有房东表示，如果租赁期满后家电没有出现重大问题，不会要求承租人赔偿； 有房东表示，将根据家电损坏情况与租客协商，共同承担修理责任。 一些房东表示，如果租客损坏了电器，应该由租客修理。
那么，如果家用电器损坏了，该由谁来修理呢？ 对此，山西民权律师事务所刘某祥律师表示，根据合同法第一百一十八条、第一百一十九条、第一百二十条、第一百二十一条的相关规定，家电在使用过程中必须进行维修。 都会有损失，根据情况分为正常损失和非正常损失。 正常损失应由出租人修复，非正常损失造成的损坏应由承租人修复。
对于肖峰提出的家用电器的使用寿命，记者查询了解到，2009年，国家标准化委员会批准的《家用电器安全使用年限细则》规定，洗衣机的使用寿命、吸尘器、电热水器是8年； 电视机、空调等机器的使用寿命为8至10年。 对此，刘某祥律师表示，这一细则限制了生产商和消费者的权利。 在使用期限内，发生安全事故，厂家将承担责任。 如果超过使用寿命，消费者将承担责任。 “这个细则是否具有法律效力，目前还没有明确规定。” 刘某祥表示，租房时，承租人最好与出租人签订详细的租赁合同，明确家电使用的详细规则。
