简介：大家好，这里是“生活百科学校”。 尽管开发商盖的房子越来越多，但能拥有自己的房子的人仍然寥寥无几。 目前，我国仍有大量人口依靠租房谋生。 幸运的是，现在大多数房东在出租房屋时都会提供家电。 不然租客每次搬家都要带着家电，太麻烦了！ 然而，当租客入住后，设备出现故障或损坏，该由谁来修理呢？ 对于这个问题，很多人仍然很困惑。 今天我就来帮助大家了解一下！
虽然很多人一生的梦想就是拥有一套属于自己的房子，但在实现梦想之前，大多数人还是选择租房居住。 随着租赁市场不断向好，租户的生活也得到了一定程度的改善和保障。 与过去的乱七八糟的出租相比，如今的出租基本上还是有一些常用的家用电器。 如电视、冰箱、空调、热水器等。
一般情况下，房东会在出租物业中提供这些电器。 首先，租户对租赁住房的要求越来越高，一般不会租没有家电的房子。 其次，房东还可以依靠这些家电来增加租金，这也可以视为将家电一起出租出去。 然而，在租房的过程中，有一个问题是很多租客都纠结的，那就是如果出租屋内的电器坏了，房东是否需要支付维修费用？
可以说，租户经常会遇到家电坏掉的问题。 毕竟家电属于消耗品，使用时间长了或多或少都会出现问题。 但家电出现故障后，修理或更换的费用该由谁承担呢？ 针对这个问题，有专业人士给出了明确的答案。
专业人士表示，在处理家电坏掉的问题时，我们要分两种情况来对待。 一是正常消费造成的家电故障，二是人为破坏造成的故障。 对于第一种情况，其实很好理解。 租客支付租金时，实际上已经支付了家电的磨损费用。 因此，当家电因正常消费而出现故障时，房东付费维修或更换也是理所当然的事！
第二种情况，如果是故意损坏，则租客需要承担修理费用。 这其实和故意损坏他人财产需要赔偿是一样的。 虽然租客花钱租了房东的房子，但这些电器理论上仍然是房东的私有财产，租客只是租用而已。 租赁过程中如有任何人为损坏，租客需自行承担后果！
一般来说，租客与房东签订租赁合同时，都会明确注明如果设备发生故障由谁负责。 而且，当家电出现故障后，我们也可以与房东协商找到合适的解决方案。 基本上，如果出租屋里的小家电坏了，比如灯泡、开关等，租客都可以自己修理。 毕竟成本并不大。 但如果大型电器坏了，租客最好联系修理工。 楼主也一样。 不过，租客找到房东后，需要向房东汇报实际情况，以便他更好地决定是否修缮！
最后，专业人士提醒大家，租客和房东是互惠互利的双方。 在租房的过程中，无论发生什么事情，一定要和平协商解决，不要着急。 尤其是当家电出现故障时，由谁来承担责任的问题就得到了和平解决。 租客住得舒心，房东租得安心！
