让我从一个小故事开始。
二战期间，德国一座著名的歌剧院被彻底炸毁。 因为歌剧院花了200多年的时间才建成，被炸毁后，德国人就在思考如何将这座前人苦心经营的建筑作品重新带回世人面前。
因此，二战后，德国人包围了歌剧院的废墟，聚集了一批科学家、作家、考古学家、建筑师、技术工人，大约有一百人。 当然，如果只是重建，就不需要科学家和作家，更不需要考古学家。
为什么？ 更认真的德国人正计划将被炸毁的歌剧院按原样重新安装，即将被炸毁的碎片和残骸重新拼凑起来，恢复到原来的样子。 这要是放在现在任何地方都会被认为是疯狂的。 但顽固的德国人花了35年时间将残破的砖瓦重新安装起来，这座建筑成为了“世界文化遗产”。
△德国柏林国家歌剧院
新趋势席卷奢侈品市场
相信关注市场的人都发现，北京豪宅市场正在蔓延一种趋势。 如果说过去豪宅中使用德国品牌还有些分散或者是个别现象的话，那么2016年，德国精装修件已经成为顶级豪宅的标配。 可以说，北京没有一个既受欢迎又受欢迎的豪华项目。 并不是对德国品牌家居的系统运用。
恒大华府、东山公寓等豪宅已开始采用全套德国精装修标准。 万柳书院、北京一号院、泛海国际等顶级豪宅样板房的厨房、卫生间也采用了著名的德国当代奢华五金产品。 。 。 。 。 近日，经营北京最贵土地的葛洲坝地产将德国精工放入该项目5G技术系统住宅中，成为其中的重要组成部分。 这表明德国精工正式成为体现豪宅奢华的存在。 。
事实上，德国精密工艺对于豪宅的真正意义不仅在于卓越风格的表达，更在于尖端的德国工艺和德国高标准认证。 德国精工标准在豪宅中有哪些应用？ 在门窗方面，豪宅的门窗基本都是向内拉的，开启方式有常规的水平拉入和全开以及纵向小角度向内倾斜。 这样既避免了高层建筑向外开窗的风险，又保证了门窗既透气又防雨； 此外，还有保证零件在水中浸泡数十年也不会断裂的壁式水箱、更加简洁豪华的L型下压式门把手等等。
这些基础、低调、奢华的德国工艺技术，形成了所谓的建筑围护结构节能系统、冷热桥节能设计、系统窗设计、遮阳系统等。 这些基础工艺技术的积累，日积月累形成了被动房建筑认证、DGNB绿色建筑认证、DENA节能建筑认证等德国标准。
正是有了这些标准和技术，一个8000万人口的国家才诞生了2300多个世界知名品牌。 全球十大橱柜品牌几乎全部被德国品牌占据。 此外，还有Miele、等顶级品牌。 电器品牌、德国唯宝、汉斯格雅等顶级卫浴品牌。此外，五金、门锁、系统窗、家具甚至家居用品都是世界顶级豪宅的标配。
市场低迷时豪宅的新选择
众所周知，930新政之后，房地产市场的下行趋势已是板上钉钉。 令人意外的是，以别墅为代表的豪宅依然供不应求，成交均价不断上涨。 据克而瑞北京机构统计，2016年10月至11月，北京共供应别墅项目642套，成交1,350套。 成交均价也从3.96万/平方米上涨至4.05万/平方米。
为什么会出现这种情况？ 这是因为目前土地市场供应不足的状况没有改变，低密度项目越来越少的状况没有改变，豪宅占用稀缺资源的属性没有改变。 而且，从北京楼市历次调控周期来看，豪宅产品的抗风险能力是有目共睹的。 2008年畅销的龙湖·烟澜山、2011年畅销的金茂大厦、2014年畅销的镇远都是明证。
而从豪宅元年开始，越来越多的豪宅项目开始采用精装修交付的模式。 在这样的市场环境下，德国精工对于豪宅的意义显然更加凸显。 德国精工不仅能够赋予豪宅更好的溢价，还能系统化、高标准地实现豪宅的“豪华”特质。
事实上，无论市场如何，豪宅的价值已经不能仅从地段和投资回报的角度来发现。 回归产品的住宅本质，适当满足顾客的居住需求——舒适、健康、低调奢华，才是体现豪宅价值的趋势。 。 代表德国精工标准和德国高端家居品牌联盟的“德国之家”恰如其分地呼应了这一趋势。
近日，业界首个德国高端家居产品一站式平台在居然之家正式成立。 “德国家居”囊括十二个跨品类的高端德国家居品牌。 它们是卫浴品类的 & Boch、Hanoi Home等。 斯基亚； 德国Pergo橱柜； 德国Hanno和地板； 来自德国和Axe的壁纸； Hülsta、ROLF BENZ 家具和德国家居产品。 值得注意的是，为了更好地服务消费者，德国屋在准入机制、品牌选择、产品筛选等方面都进行了严格的筛选。
纵观北京楼市，豪宅潮流已然形成。 德国精工、德国品牌以严谨、科学、精湛的工艺着称，不仅改善了高端客户的居住条件，丰富了居住空间的功能； 德国精装修的应用代表了世界优质材料，也很大程度上改变了居民的生活方式。 在此背景下，一站式服务的德国品牌联盟“德国之家”显然拥有广阔的发展空间。
最后，让我们以一个故事来结束吧。
据说德国的经济发展根本不依赖房地产，因此德国建筑师很难拿到建筑项目。 因此，如果建筑师中标，他一定会精心设计，把建筑变成一件艺术品。 优秀的产品应该历久弥新。
看来“德语”如此受世界欢迎，也不是没有原因的。
